Автоматизация зданий: экономим больше, чем тратим на строительство!

Высокая насыщенность современных зданий инженерным оборудованием, повышение цен на энергоносители, ужесточение требований к качеству возводимых объектов и среде обитания фактически сделали применение автоматизированных систем управления инженерным оборудованием зданий (АСУЗ) обязательным условием.

По данным ряда крупных зарубежных консалтинговых компаний, использование систем автоматизации, стоимость которых составляет в среднем 4% от затрат на постройку здания, позволяет существенно снизить эксплуатационные расходы. Достигаемая при этом экономия за весь жизненный цикл объекта (в среднем - 50 лет) может превысить стоимость строительства.

Возросшие требования к уровню комфорта определили минимальный набор сервисов, без которых уже невозможно представить себе современное здание. Это, прежде всего, отопление, вентиляция и кондиционирование. В итоге суммарное энергопотребление объекта в среднем в 1,5-2 раза превышает существующие нормы.

Выделение сверхнормативных мощностей оценивается в 3-4 тысячи евро за киловатт электроэнергии. При средней потребности объекта в 1500 кВт сверх нормы и более стоимость самой дорогой системы автоматизации, позволяющей снизить эти затраты, оказывается несравнимо меньше. Следует учитывать еще и то, что зачастую обеспечить здание электроэнергией сверх нормы просто невозможно, например, из-за отсутствия свободной земли для строительства подстанции.

Конкретные примеры

Во вводном курсе УКЦ АПИК по системам автоматизации зданий мы обычно приводим пример расчета объема инвестиций в системы автоматизации инженерного оборудования реальных объектов. Так, в процессе работы над одним из объектов выяснилось, что мощность заложенного в проект оборудования примерно в два раза больше выделенной. Был предпринят целый комплекс мероприятий по снижению энергопотребления - от применения энергосберегающих технологий до реализации специальных алгоритмов управления инженерным оборудованием, которые позволили распределить работу наиболее энергозатратных систем по времени. В результате общее энергопотребление удалось вписать в выделенную мощность.

Специалисты одной из управляющих компаний представили развернутую статистическую информацию о результатах применения АСУЗ на объекте площадью 43 тыс. кв. метров, имеющем существенные ограничения по подводимым мощностям. Реализованная в результате система обеспечила управление пятью основными типами помещений с более чем 30 типами индивидуальных конфигураций, выполнение диагностики любых неисправностей и нарушений, дистанционное управление оборудованием и архивацию всех данных. Масштабное внедрение технологии LonWorks позволило эффективно распределять 4,5 мВт холодильной энергии и 400 кВт освещения офисных зон. При этом использовалось более 25 тысяч информационных "точек", а объем систем визуализации составлял более 800 графических схем, выводимых на 7 станций управления.

Автоматизация позволила существенно снизить затраты на обслуживание объекта. Экономия энергоресурсов достигала 12-17%. Общая экономия составила 120-170 тысяч долларов в год. Кроме того, постоянный анализ поступающей информации с контроллера холодильной машины позволил заблаговременно предупредить диспетчера об изменениях в работе компрессора, ремонт которого стоил бы 12 тысяч долларов. Это только один из выявленных случаев.

В то же время, сокращение количества обслуживающего персонала не менее, чем на 8 человек, позволило сэкономить в течение года около 93 тыс. долларов при общем повышении качества работы инженерных систем.

Обучение

Силами специалистов УКЦ АПИК создан курс, посвященный методологическим вопросам работы с проектами, включающими современные АСУЗ. Он ориентирован на главных инженеров проектов, архитекторов, сотрудников управляющих и инвестиционных компаний. Одна из версий курса вошла в программу МВА школы экономики земельных рынков Академии народного хозяйства при правительстве РФ, где преподается уже более двух лет. Получить подробную информацию о курсах и почитать информацию о системах автоматизации зданий в открытом доступе можно на сайте УКЦ АПИК http://www.hvac-school.ru/.

Владимир Максименко, ведущий специалист АСУ Учебно-консультационного центра АПИК



наши проекты
  • АПИК
  • Университет климата
  • Выставка «Мир климата»
  • АПИК-тест