Новый многофункциональный комплекс

Новый многофункциональный комплекс класса "А" расположен в заповедной зоне Старого Арбата — самом престижном историческом районе Москвы.

Внешний вид здания, выдержанный в старом московском стиле, исключительно органично вписывается в архитектурный ансамбль Старого Арбата. Более того, этот комплекс, по замыслу архитекторов, призван подчеркнуть гармонию, дух Старого Арбата, который, к сожалению, был нарушен, в связи со сносом некоторых исторических зданий. В "начинке" здания применены самые современные технические средства и разработки, обеспечивающие полноценный комфорт.

Комплекс представляет собой разновысокое 7-ми и 6-этажное здание с двух- и трехуровневой подземной автостоянкой. Надземная часть представляет собой сочетание делового, культурного и торгового центров.

На нижних этажах расположены 4-зальный кинокомплекс, различные магазины, ресторан, кафе, администрация. Пространство с 4-ого по 7-ой этажи отдано под офисные помещения. Отличительной особенностью здания является атриум, проходящий с 4-ого по 6-ой этаж.

Специалисты компании ЕВРОКЛИМАТ выполнили проект по разделам: общеобменная вентиляция, противодымная защита, кондиционирование, теплоснабжение, холодоснабжение и отопление.

Кроме того, выполнен комплекс работ по автоматизации и электроснабжению указанных выше систем, а также монтажные и пусконаладочные работы.

Проектирование комплекса проводилось в две стадии: "Проект" и "Рабочая документация". Сложность проектирования заключалась в том, что одновременно шло строительство и разработка документации по всем разделам, включая архитектурно-строительную часть.

Постоянные изменения, вносимые Заказчиком в проект, вели к изменениям в планировках и назначениях помещений. Менялись фасады, остекление, входы в здание, технология подземных стоянок. Блоки питания, кафе и рестораны проектировались по опыту без технологического задания.

Здание конструктивно сложное:

  • разновысокое (6 и 7 этажей);
  • 4 и 3 уровня подземных этажей (автостоянки с изолированной рампой, технический этаж и торговый зал);
  • имеет сложную геометрическую форму;
  • не совпадающие по высоте наружные стены;
  • значительное количество пожарных отсеков;
  • различная форма и площадь остекления по этажам;
  • различная высота от пола до остекления;
  • монолитная конструкция;
  • колонны, заканчивающиеся у перекрытия капителями;
  • атриум с четвертого по шестой этажи в офисной части здания;
  • эскалаторы;

Общая площадь помещений 26 000 кв. м. Основной состав помещений здания по назначению:

  • подземные автостоянки;
  • торговые площади;
  • офисы;
  • кинозалы;
  • ресторан;
  • блок питания;
  • вспомогательные помещения;
  • зимний сад;

Приточные вентиляционные камеры располагаются, в основном, в подземной части здания и на кровле. Вытяжные системы располагаются открыто на кровле.

По мере строительной готовности здания, необходимо было вести монтаж систем отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения, поэтому рабочая документация выдавалась на стройку частями, что также осложняло проектирование.

Основные технические решения.

Система отопления принята двухтрубная, с нижней разводкой. В подземных автостоянках обогрев предусмотрен гладкими трубами. В надземной части установлены нагревательные приборы KORADO с нижним присоединением. Магистральные трубопроводы и стояки проложены открыто, подводки к приборам предусмотрены в конструкции пола.

Описанная выше конструкция здания в значительной степени осложнила конструирование системы отопления.

 

Чиллер CLIVET WSAT 3.390LN

 

Общеобменная приточно-вытяжная система вентиляции обеспечивает санитарную норму свежего воздуха.

Общее количество приточных систем —19; вытяжных — 35.

В приточных установках наружный воздух проходит очистку в фильтрах и нагрев в теплообменниках зимой.

Выполнена противодымная защита здания, которая включает в себя:

  • системы дымоудаления из подземных стоянок, кинозалов, коридоров офисной части, торговых залов и атриума (всего 9 систем).
  • системы подпора в лестничные клетки, шахты лифтов и тамбур-шлюзы подземной части, в рампу и в торговый зал на отметке —3,6.

Комфортные условия зимой в здании обеспечиваются системой отопления и системами вентиляции.

Летом микроклимат создается системами кондиционирования. Для кинозалов предусмотрена схема чиллер — центральный кондиционер, для остальных помещений — чиллер — фанкойлы.

Хладоносителем является холодная вода, которая поступает с помощью насосных групп от двух холодильных машин CLIVET (WSAT 3.390LN) в малошумном исполнении, установленных на кровле.

Суммарная мощность охлаждения здания составляет 1720 кВт.

Для обеспечения плавной и надежной работы холодильных машин, а также для обеспечения возможности постепенного подключения фанкойлов по мере сдачи помещений в аренду, предусмотрена двухконтурная система холодоснабжения.

Из холодильных машин охлажденная вода с помощью насосов (рабочего и резервного) сливается в аккумулирующие баки емкостью 3 м3. Отепленная вода из баков возвращается на охлаждение в холодильные машины — первый контур.

Во втором контуре охлажденная вода из баков поступает на потребителей (воздухоохладители центральных кондиционеров и фанкойлы), затем теплая вода от потребителей с помощью насосов сливается опять в баки.

Разводка воздуховодов, установка воздухораспределительных устройств и вытяжных решеток, установка фанкойлов и разводка трубопроводов холодоснабжения по арендуемым помещения в общем проекте не предусмотрена. Указанные работы будут выполняться по индивидуальным проектам для арендаторов.

Звягинцева С. М., руководитель проектного отдела компании "ЕВРОКЛИМАТ"



наши проекты
  • АПИК
  • Университет климата
  • Выставка «Мир климата»
  • АПИК-тест